空き家サポート

ウィルトラスト空き家・空き地管理サポート

空き家で困っていませんか？
大切な「空き家・空き地」の管理をお任せください

相続･所有した空き家、空き地を持て余していませんか？
空き家は、所持しているだけで、費用が発生します。

当社なら空き家の
管理、工事、売買、賃貸化が可能!!

ウィルトラストでは、空き家の運用をトータルサポートいたします。

このようなお悩みはございませんか？


実家の空き家を相続したが、どうすればいいか分からない
定期的に掃除をしなきゃいけないのが面倒
家が建っている方が税金が安いと聞いたが、どちらがいいのか
税金のことを考えると売ってしまった方がよいのでは...
更地にした方が買い手がつくのでは・・・


お悩みの方必見！！
デメリットを理解したうえで、空き家・空き地を有効活用しませんか？
ウィルトラストの空き家・空き地管理サポート

空き家のデメリット


固定資産税や都市計画税がかかる
人が住まない家は傷みが早く修理費がかかる
植木の浸食など隣地とのトラブルが発生する
不審者が棲みついたり、ゴミ捨て場になると防犯防火上・衛生上、近隣に迷惑がかかる
景観を悪化させ、地域の不動産価値を下げる
空き家に起因する損害賠償責任が発生する
残された家具や生活用品などの整理が大変

などなど、問題が出てくる出てくる・・・

ウィルトラストは「空き家」のお悩みをトータルサポートします！
手続き・管理・売買についてお気軽にご相談ください！

ご利用料金

基本料金

3,300円(税込)／月1回60分
オプション
報告書作成
550円(税込)
郵便物の転送費用
1,100円(税込)／1回
簡易清掃（室内・室外）
2,200円(税込)
（水拭きなし、清掃用具不要）
60分追加
2,200円(税込)／1回
緊急時点検
3,300円(税込)／1回

サポート内容

屋外作業詳細

郵便受け確認

郵便受け確認

●郵便受け内の投函物を回収し、ご契約者様のご住所へ転送
●チラシ、DM等不要なものは処分
※郵便物の転送費用はオプションになります。（海外転送を除く）
簡易清掃＆雑草除去

簡易清掃＆雑草除去

●エントランス周囲等の簡易な掃き掃除･雑草除去･ゴミ回収
※お庭の草取りなどは、別途担当空き家サポーターへお問い合わせください。
建物外部目視点検

建物外部目視点検

●建物の外壁や鉄部等の劣化状況などを確認
●緊急に補修が必要な場合は簡易的な一次対応を行い、ご契約者様にご連絡のうえ、対応を協議します。
庭木の確認

庭木の確認

●庭木枝の隣家への越境等がないかの確認
●著しい腐食等がないかの確認
※剪定は、別途担当空き家サポーターへお問い合わせください。
防犯確認

防犯確認

●建物内外に侵入者等の形跡がないか
●作業開始前および作業終了時に施錠状況の確認

室内作業詳細

全室換気

全室換気

（約40分～60分）
●押入れを含む全室の窓（開口部）を開放
●空気の入れ替え
通水（約60秒）

通水（約60秒）

●建物内の全ての蛇口（トイレ含む）を開放/通水
●錆付着や臭気発生の予防
簡易清掃

簡易清掃

●建物内の簡易な掃き掃除
※カビ等の防止のため、水拭きは行いません。
雨漏り・カビ確認

雨漏り・カビ確認

●天井、床、壁面に雨漏り跡やカビ発生の事象がないか確認
●緊急に補修が必要な場合は簡易的な一次対応を行います
防犯確認

防犯確認

●建物内外に侵入者等の形跡がないか確認
●全居室の施錠状況の確認

災害等緊急時点検

震度５弱以上の地震発生時など、緊急時に無料点検を行い、ご契約様に管理レポートにてご報告いたします。
※緊急時の判断は当社基準によります。

ウィルトラストの空き家サポートが選ばれる理由

登記登録など、手続きのサポート
POINT.1

登記登録など、手続きのサポート

まずは無料お見積り！！
適正価格で手続きをサポートいたします。
定期メンテナンス
POINT.2

定期メンテナンス

隔月で空き家の清掃を行います。
その都度お写真を撮って報告いたします。
修理・売買
POINT.3

修理・売買

活用方法や運用などサポートいたします。
まずは無料お見積りでご相談ください。

サポートの流れ

①調査依頼のお申込み
（無料!お電話にてご相談承ります）

②現地調査
（無料！診断書を作成し分かりやすくご報告）

　⇓
　
・各種手続きサポート
・定期メンテナンス
・修理・売買

空き家の実態

近年、空き家の管理不全による地域の防災性・防犯性の低下や居住環境の悪化などの外部不経済（空き家問題）が全国的に社会問題化しています。
「居住世帯のない住宅（空き家）」の主な用途
二次的住宅・別荘用
残業で遅くなったときに寝泊まりするなどたまに使用する住宅を「二次的住宅」といい、週末や休暇に避暑・避寒・保養などの目的で利用する住宅を「別荘」という。

貸家用
新築・中古を問わず、貸すことを目的に所有している住宅をいう。なお、貸別荘もここに含める

売却用
新築・中古を問わず、売却のために空き家になっている住宅をいう。

その他
例えば、所有者が現在、老人ホームなどの施設に入居していて誰も住んでいない自宅や、使用目的がなく、現在、空き家として所有している住宅などをいう。
国土交通省が実施した令和元年空き家所有者実態調査では
空き家の 5割超は腐朽・破損があり
さらに別荘や貸家・売却用等以外の「その他」の空き家では
腐朽・破損がある割合が6割を超えるそうです。

台風、突風、落雷、雪害、水害、水漏れが原因で
以下のようなトラブルが発生した場合

また、
手続きのめんどくささから登記登録が済んでいなかったり
管理が手つかずでそのままにしてしまったり
買い手がみつからず固定資産税だけがかさむ…
などなど「空き家」についてご不安もあるかと思います。

空き家・空き地をお持ちの方は、ぜひウィルトラストまでご相談ください。



出典:
▽『国土交通省 住宅・建築』
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/index.html

▽『令和元年空き家所有者実態調査　報告書』
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001377049.pdf

▽『令和元年空き家所有者実態調査 集計結果』
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378475.pdf

空き家サポート　事例

よくあるご質問

空き家サポートについて

相談は無料ですか？
面談・電話・相談、いずれも無料です。
実費がかかる場合は、前もってご説明いたします。
空き家を売るか、貸すかしたいのですが、相談可能ですか？
可能です。ウィルトラストにご相談いただき、両面から情報提供をいたします。
空き家の手入れや管理はなぜ必要なんですか？
空き家は、手入れをしなければ、早く傷み不動産価値を下げます。また、庭木が隣地へ伸びたり、小動物や不審者の住処になれば、衛生上・防犯上、地域に迷惑をかけます。

定期メンテナンスについて

見積もりをお願いしたいのですが、費用はかかりますか？
無料で承っております。是非他社様と比較しご検討下さいませ。
劣化診断だけでも可能ですか？
可能です。修繕工事を決める前には必ず診断をされることをおすすめいたします。

修理・売買について

見積もりを取ったら必ず依頼しなくてはなりませんか？
いいえ、その必要はございません。

まずはお気軽にご相談ください！

お見積り無料！！

詳細はお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

Tel.06-6155-8777
営業時間 9:00～21:00

メールでのお問い合わせ

お問い合わせ、ご質問・ご相談等、メールでのお問い合わせの際は、
以下のフォームに必要事項をご入力の上、送信ボタンをクリックしてください。

また、お急ぎの場合は、直接お電話をお願いいたします。

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